GEWERBEFLÄCHE MIETEN
IM GEWERBE.HAUS IN WOLFHALDEN

Vielseitige Gewerbeflächen in verschiedenen Grössen an Top-Lage im Dreiländereck

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Unsere Gewerbeflächen und Montagehallen

Unser GewerbeHaus umfasst drei Gebäude mit Produktionshallen, Gewerbe- und Lagerflächen sowie Büroräumlichkeiten. Auf verschiedenen Stockwerken bietet sich Ihnen eine Vielfalt an unterschiedlichen Flächen.

Die Montagehalle G1 und die Gewerbefläche G2 befinden sich im grossen Gebäude „A“ mit Büro. Die beiden Stockwerke sind mit einem Warenlift verbunden. Die Gewerbehallen G3 befinden sich im hinteren Gebäude „B“. Durch das Sheddach und die grosse Fensterfront, sind diese Hallen sehr hell. Im unteren Stockwerk befinden sich die Gewerbefläche G4 und das Lager L1. Diese Gebäude werden mit Oel beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Deckenlüfter.

Das Gebäude „C“ mit der Gewerbehalle G5 wurde in zwei Etappen gebaut. Mit den beiden Fensterreihen sind auch diese Hallen im Hochparterre hell. Im Untergeschoss befinden sich ein grösserer Aufenthaltsraum, eine weitere Lagerfläche L2 und ein Gewerberaum, der sich als Atelier anbietet. Dieses Gebäude ist über eine Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung in den einzelnen Flächen werden über Radiatoren und Deckenlüfter vorgenommen.

Haben Sie Fragen? Wir stehen Ihnen zur Verfügung. 

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Unsere verfügbaren Gewerbeflächen

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Die verschiedenen Gewerberäume im Detail

MONTAGEHALLE G1

Grosse, hohe Halle – ideal für Montage- oder Produktionsbetrieb; diente früher als Hochregallager. Die Warenanlieferung erfolgt über 3 Rampen. Grosszügiger Umschlagplatz (190 m2) mit eingebauter Schrumpfanlage für Paletten. Kombinierbar mit Gewerbehalle G2 oder G3. Mieterspezifischer Ausbau möglich.

  • Nutzlast: 2 Tonnen
  • separates Speditionsbüro
  • Warenlift zu G2/G4
  • Gemeinschafts-Toilettenanlage durch den Vermieter unterhalten
  • Lagergestelle vorhanden
  • Aussenparkplätze können dazugemietet werden
  • Brandmeldenlage mit 100% Schutz

GEWERBEFLÄCHE G2

Produktions- oder Gewerbefläche mit Räumlichkeiten und ebenerdiger Zufahrt/Wareneingang. Ideal für Gewerbetrieb mit Büro und Werkstatt. Mieterspezifischer Ausbau möglich.

  • Nutzlast: 2 Tonnen
  • separate Räumlichkeiten (190 m2)
  • Gemeinschafts-Toilettenanlage durch den Vermieter unterhalten
  • Lagergestelle vorhanden
  • Aussenparkplätze können dazugemietet werden
  • Brandmeldenlage mit 100% Schutz

GEWERBEHALLE G3

Zwei helle Produktionshallen, Halle Nord à 800m² und Halle Süd 300m², mit Brandschutz-Schiebetor unterteilt. Separater Zugang über Rampe zur Halle Süd. Kombinierbar mit Lagerfläche L1 und/oder Gewerbefläche G4. Mieterspezifischer Ausbau möglich.

  • Nutzlast: 1 Tonne
  • separater Büroteil (erhöht)
  • separater Aufenthaltsraum (erhöht)
  • Eigene WC-Anlagen
  • Lagergestelle vorhanden
  • Aussenparkplätze können dazugemietet werden
  • Brandmeldenlage mit 100% Schutz

GEWERBEFLÄCHE G4

Gewerbefläche kombinierbar mit Lagerfläche L1

  • über Warenlift mit Gewerbefäche G1 und G2 verbunden
  • Gemeinschafts-Toiletten durch den Vermieter unterhalten
  • Aussenparkplätze können dazugemietet werden
  • Brandmeldenlage mit 100% Schutz

GEWERBEHALLE G5

Längliche Produktionshalle mit Anlieferungsrampe. Kombinierbar mit Lagerfläche L2 Durch den Loft-Charakter wären auch Büro-Räumlichkeiten mit Industrial Chic möglich. Sind Sie an dieser Halle interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf – wir haben Ideen und Ausbaukonzepte, zusammen lassen sich Visionen realisieren.

  • Nutzlast: 500 kg/m2
  • Deckenkran 1.5 Tonnen
  • separater Aufenthaltsraum (UG)
  • Eigene WC-Anlagen
  • Lagergestelle vorhanden
  • Aussenparkplätze können dazugemietet werden
  • Brandmeldenlage mit 100% Schutz

ATELIER G6

Hier entsteht in Kürze ein vielseitig nutzbarer Raum – für Anlässe oder aber als Atelier, kombinierbar mit Lagerfläche L2, eigene Rampe und Eingang mit Sektionaltor.

  • Gemeinschafts-Toiletten durch den Vermieter unterhalten
  • Aussenparkplätze können dazugemietet werden
  • Brandmeldenlage mit 100% Schutz

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Hier finden Sie die wichtigsten Informationen zu den zwei Büroflächen mit Details zur Fläche, Informationen zur Ausstattung wie Klimaanlage, Sanitäranlagen, Brand- und Alarmanlagen. 

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Gut erschlossene Gewerbehallen- und räume

Wolfhalden liegt im Appenzeller Vorderland und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf den Bodensee und das Dreiländereck. Der Standort ist gut erschlossen und zentral gelegen im Wirtschaftsraum Bodensee. Der Autobahnanschluss und der Flugplatz Altenrhein befinden sich innerhalb weniger Kilometer.

Ausserrhoden ist für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) ein ausgezeichneter Standort mit optimaler Infrastruktur und motivierten Arbeitnehmern und Führungskräften. Der Kanton verfügt über eine niedrige und stabile Besteuerung und einer massgeschneiderten Politiklösung mit kurzen Amtswegen.

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